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张志鹏
本人诉求如下:1.由于本人长期在外地,鉴于物业对本人的态度已无法跟对方进行有效沟通,眼看又要超过9月30日,很难在文件规定的时间提出纸面申请,有关部门协助同物业沟通办理间歇性报停的具体事宜,由于是物业推迟的原因造成无法纸面申请,故应由物业认定以口头申请时间为准,即无论本次办理报停事宜持续到什么时间,实际申请超出的时间物业都应承认将纸面申请时间在9月30日以前。具体事宜如下:如物业直接同意间歇性停热,本人将及时配合办理手续;如物业提出上下左右邻居签字的理由,建议协商以龙井市住房和城乡建设局《关于龙井市供热报停管理暂行办法》龙建发〔2021〕85号文件中第七条规定“第二年如上下左右邻居未提出异议(以供热单位的测温记录或退费凭证为准),供热单位应给予办理报停”。鉴于多年本小区供热一直就有问题,为了公平起见,本人申请监督建议能否在物业组织入户测温时本人委托人监督以及远程视频监督确保测温记录的真实性和准确性,且物业应提供停热前当年和第二年供暖期两年的邻居及本人家的定期和不定期的多项测温记录及管道出入户水温等有关反映客观实际的参数作为对比,供热测温记录本身就应该是本人家停暖后影响邻居的屋内相对降温值才有参考价值,如果测温不全面则无法反映本人停暖影响邻居的具体情况,如上下左右邻居未入住,则物业应略过此条款,不应以上下左右邻居签名或者无法测温提供测温记录为由影响本人办理供热报停;如物业提出施工封闭的要求,建议协商以龙井市住房和城乡建设局《关于龙井市供热报停管理暂行办法》龙建发〔2021〕85号文件中第七条规定“停止用热房屋须对室内供热设施安装封闭设备进行封闭并进行封印,如不具备安装封闭设备条件的房屋可采取其他形式进行施工,但不得影响其他热用户正常供热或整楼供热系统正常运行”,由于本人家内已经安装了实木整体橱柜,不方便进行户内施工,建议协商物业关闭楼道内入户阀门(及拆掉阀门扳手),并对阀门和检修口门进行封印或封条,实现业主不会私自打开阀门窃热的目的(其实物业知道本人房屋自2019年起长期多年未住人,根本就没偷热的可能)。

您好:

您好,诉求人。接到诉求后我部门领导高度重视,指派专人进行调查处理。现将处理结果答复如下:

我局供热办于9月26日下午15时左右与诉求人进行电话了解,得知诉求人具体反映的问题分为2个。问题一:办理供热报停时供热企业要求征求邻居同意后方可办理;问题二:2013年-2015年期间供热质量差,需供热企业退还在此期间的供热费。经我局供热办调查,发现诉求人2023年4月13日 14:57在市长信箱进行留言,标题为《物业公司不给办理停止用热事宜,请查实督促》,我局已进行具体答复,主要内容如下:“一、凡在龙井市行政管辖范围内的供热经营企业必须严格执行《龙井市供热报停管理暂行办法》的规定,秀水湾小区供热企业必须严格执行本规定。二、关于诉求人所反映的问题,经与供热企业核查,诉求人因长年在外地工作,因此委托朋友进行办理,委托人未能按照报停规定的时限内办理供热报停手续,造成该用户供热设施一直处于供热服务状态。”

经我局供热办与供热企业调查后,现针对诉求人提出的问题答复如下:

问题一、依据2021年重新修订的《龙井市供热报停管理暂行办法》,明确 “位于顶楼、山墙、一楼的房屋可能会因墙体保温差或供热系统处于整栋楼的末端导致供热效果不好,对此,位于一楼、顶楼、山墙的间歇性报停用户在办理报停手续后,第二年如上下左右邻居未提出异议,供热单位应给予办理报停。对位于顶楼、山墙、一楼申请办理间歇性报停的用户应每年在规定办理报停期限内向供热单位提出申请”。经我部门与供热企业协调,因诉求人不在本地,可以委托他人办理报停相关事宜。

问题二、2013年-2015年期间该公司供热服务属于清洁取暖项目,不在我局供热监管范围,2021年,《吉林省城市供热条例》重新修订后将清洁取暖纳入城市供热监管范围,因此,诉求人提出的2013年-2015年期间的问题不在我局监管范围之内。

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